Il mercato dei mutui in Italia sta affrontando notevoli cambiamenti nel 2023, caratterizzati da un aumento dei costi e un impatto significativo su chi richiede un mutuo, sia a tasso fisso che variabile. Queste modifiche hanno un’influenza diretta sulle famiglie italiane e sulle loro decisioni finanziarie.
Andamento dei Mutui
Nel primo semestre del 2023, la fascia di importo più richiesta per i mutui è tra 100.000 e 150.000 euro, rappresentando circa il 30% del totale delle richieste. Le richieste per importi tra 150.000 e 300.000 euro seguono a stretto giro con il 25,9%. Questa tendenza mostra come le famiglie italiane continuino a preferire soluzioni di finanziamento che impattano meno possibile sul bilancio familiare, con 8 richieste su 10 che prevedono piani di rimborso superiori ai 15 anni.
La fascia di età che più frequentemente richiede mutui è quella tra i 25 e i 44 anni, rappresentando il 61,5% del totale. Questo dato riflette la tendenza delle famiglie più giovani a investire nell’acquisto della prima casa.
Impatto dell’Aumento dei Tassi
L’aumento dei tassi di interesse, influenzato dalla politica monetaria della BCE, ha portato a un rialzo generale dei costi dei mutui. Questo ha comportato un incremento delle rate per chi possiede un mutuo a tasso fisso o variabile. A partire da gennaio 2023, si è assistito a un aumento significativo dei costi, rendendo i mutui a tasso fisso e variabile simili in termini di spese.
Misure di Sostegno
In risposta a queste sfide, la Legge di Bilancio 2023 ha introdotto agevolazioni per i mutui. Queste includono misure specifiche per i giovani che acquistano la prima casa, come la garanzia statale dell’80% della quota capitale del finanziamento per chi ha fino a 36 anni di età e un ISEE inferiore a 40.000 euro. Inoltre, sono state abolite alcune imposte, come quella sostitutiva, di registro, ipotecaria e di bollo per i mutui degli under 36.
Rinegoziazioni e Sospensioni dei Mutui
Di fronte a tali sfide, molti italiani hanno optato per la rinegoziazione dei loro mutui. Inoltre, il Fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa, conosciuto come Fondo Gasparrini, è stato rafforzato con interventi legislativi per ampliarne l’ambito di applicazione e estenderne l’operatività fino al 31 dicembre 2023. Questo fondo offre sostegno a famiglie in particolari condizioni di difficoltà, facilitando la sospensione delle rate del mutuo in alcuni casi.
Il 2023 quindi sta portando cambiamenti significativi nel mercato dei mutui in Italia, influenzati dall’aumento dei tassi di interesse e dalle politiche economiche globali. Mentre le famiglie italiane si adattano a queste nuove condizioni, il governo ha introdotto misure di sostegno per mitigare l’impatto di questi cambiamenti, specialmente per i giovani e le famiglie in difficoltà.
